VGVexpress

Análise de Viabilidade Imobiliária

Calcule a viabilidade do seu empreendimento de forma rápida e precisa

Dados do Empreendimento

Tipo de Projeto

Nome do Empreendimento

CEP

Logradouro

Nº

Complemento

Bairro

Cidade

UF

Localização no Mapa

Estudo de Massa

Unidade	Área (m²)	Quantidade	Área Vendável (m²)	Preço Venda (R$/m²)	VGV da Unidade (R$)	VGV Total da Unidade (R$)	Ações
TOTAL	-	0	0 m²	R$ 0/m²	-	R$ 0

Custos (em % do VGV)

Custo Obra (R$/m²) Reforma: padrão R$ 3.500 | Construção: padrão R$ 7.000

Área Total Construída (m²) 78% da área vendável (padrão)

Calcular por % da área vendável

% ÁV

Custo Total Obra (R$)

Aquisição — Máx. Viável (%) calculado: 70% - custo obra

Projetos (%) mín 2% / máx 6%

R$ 0

Corretagem (%) mín 4% / máx 6%

R$ 0

Marketing (%) mín 1% / máx 2%

R$ 0

Financeiro/Juros (%) mín 3% / máx 6%

R$ 0

Impostos/Despesas (%) mín 4% / máx 7%

R$ 0

Margem Líquida (%) — calculada automaticamente recomendado 10% a 29%

Composição de Custos em Tempo Real

Resultado da Análise

VGV Total R$ 0

Área Total Vendável 0 m²

Margem Líquida 0%

Composição dos Custos

Detalhamento dos Custos

Custo	%	Valor (R$)

Regra de Viabilidade